|
На сегодняшний день существует два основных способа постройки жилого дома - на вновь предоставляемом земельном участке, предназначенном для целей строительства индивидуального жилого дома, и в существующей застройке путем сноса или реконструкции старого дома. Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы.
- большая площадь
- широкие подъездные дороги, грамотная планировка площадок
- престижность новых площадок под застройку удаленность от центра города /лучшая экология/
- отсутствие коммуникации / проведение их за свой счет /
- длительный процесс оформления документов, неоднократные обращения в оганы власти, риск приобретения арендного права по аукционным правилам
- необходимость переоформления договора аренды земельного участка по окончании строительства
- дефицит свободных для застройки мест, особенно в крупных городах
Участок в существующей застройке:
- наличие коммуникаций (газ,вода, электричество, канализация и телефон)
- развитая инфраструктура (транспорт, социальные объекты)
- возможность приобретения сразу в собственность земельнога участка по договору с частным лицом
- меньшие площади застройки; (иногда - менее 400 кв. м)
- необходимость сноса старого дома или его реконструкции ( в стоимость покупки входит и цена старого строения, подлежащего сносу) риск наличия неблагополучных соседей, конфликтные ситуации и споры
- оформление разрешительной документации на реконструкцию
расход раствора на устройство плитки на стену
